近日，云南省住房和城乡建设厅发布《关于2022年全省城镇老旧小区改造升级优秀典型名单的公示》，通过审查评选，蒙自市被评选为老旧小区改造优秀典型市。

自2019年启动老旧小区改造项目以来，蒙自市精准摸排老旧小区的堵点、痛点和难点，结合群众所需所盼，制定改造方案，推进老旧小区改造升级。

蒙自市住房和城乡建设局党组书记、局长曹文祥介绍，蒙自市坚持“政府主导、社会参与、居民共担”原则，成立市长任组长的改造工作领导小组，发动企业、居民参与改造和治理，变“政府独唱”为“社会合唱”，有效破解资金筹集、后续管理等问题。同时充分贯彻“共同缔造”理念，把项目实施决定权交到业主手中，实现政策宣传上门率、见面率、理解认同率“三个100%”。

蒙自市千福园小区建成于20世纪90年代初期，原有小区26个，住房48幢，住户1091户。千福园改造前各小区两两相邻又各自为营。据小区居民介绍，老旧小区改造前，小区卫生差、停车难、楼道杂物多、老年人上下楼不方便等问题一直困扰着小区住户。

蒙自市因地制宜提出“集中连片”改造思路，通过拆除围墙、柴棚和违建，打破原有分割，优化整体布局，统一设计、统一施工、统一管理。累计拆除围墙近400米、柴棚及违建0.56万平方米;新增景观绿化0.58万平方米，绿地率提升4.8%。规范停车泊位365个，新增立体停车位102个。同时引入国有企业进行专业化物业管理，盘活闲置用房，改造新增老年日间照料中心、四点半学堂、图书室及爱心食堂等多项服务设施，在为业主提高“质价相符”服务的同时，也有效拓宽物业收益空间，实现物管收支平衡。

“改造以后路宽了，还有公共卫生间、儿童娱乐场所、图书室。一出来就闻见花香，还有绿茵茵的树，我们太幸福了，感谢政府部门，建设得太好了。”千福园小区住户汤月梅说。

千福园小区只是我市老旧小区改造的一个缩影，在推进老旧小区改造中蒙自市坚持“党建领航、先锋示范”，建立“党建+物业，支部+小区，党小组+楼栋”三级党组织联动机制，积极推动小区改造，破解改造矛盾问题。同时以网格精细化管理工作为基础，积极推动小区自治管理，形成“自我管理、自我服务、自我发展”格局，推动小区管理走上民主化、法治化、规范化、制度化轨道。还通过试点先行、以点带面推进“智慧小区”建设，完善温感实时监测预警、应急求助报警等多项服务功能。

目前，蒙自市已累计实施改造老旧小区166个，住房475幢，建筑面积88.45万平方米，惠及住户10729户。 在今后的工作当中，蒙自市将继续坚持以人民为中心，以群众满意为标准，秉承城市更新要义，持续推进蒙自市老旧小区改造，不断构建纵向到底，横向到边的社区治理体系，让更多群众享受老旧小区改造的成果。(王晓梅)